На начало мая 2012 года средний размер аренды высокобюджетного жилья в Москве составил 7352 долларов за объект в месяц, что на 2 процента превышает показатели марта и на 9 процентов выше уровня апреля 2011 года. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills.
Эксперты отмечают, что спрос на аренду квартир бизнес- и премиум-класса в столице в апреле снизился относительно марта на 5 процентов. При этом уровень активности клиентов превысил показатели за аналогичный период прошлого года.
Вместе с тем, аналитики обращают внимание на первый за последние месяцы рост бюджетов спроса в апреле. Прежде всего, это касается квартир среднего уровня (в районе 6000 долларов за квартиру в месяц) и наиболее дорогих объектов (от 10 долларов в месяц).
Скачок бюджетов специалисты объясняется не ростом платежеспособности потенциальных арендаторов, а фактором сезонности. В апреле начинают поиск квартир семьи с детьми, которые планируют переезд к началу нового учебного года. Многокомнатные квартиры в непосредственной близости к международным школам, которые ищут такие семьи, как правило, дороже на 15-20 процентов.
Согласно обзору, объем предложения в высокобюджетном сегменте рынка аренды по-прежнему сокращается. По итогам апреля объем предлагаемых квартир снизился на 1,5 процента по сравнению с предыдущим месяцем и 2,5 процента относительно апреля 2011 года.
Ранее IntermarkSavills сообщала, что на начало апреля средняя годовая ставка в 100 наиболее дорогих арендных квартирах столицы составляла 1400 долларов за квадратный метр в год. Средний бюджет аренды квартиры из Top-100 достигал 21,7 тысячи долларов в месяц.
